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🚀 opportunité RARE EN HYPER-CENTRE DE NICE Fonds de commerce – Restauration Saisissez une opportunité idéale au cœur de Nice ! Emplacement stratégique en hyper-centre, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente visibilité. Points Forts de l'Établissement Capacité d'accueil : 34 couverts au total☀️ 20 places en terrasse extérieure❄️ 14 places en salle intérieure climatiséeÉquipements clés :Extraction charbon de bois (idéal pour grillades, concepts viande, burger, cuisine du monde)Climatisation installéeLinéaire d'angleType de bail : Bail commercialConditions Financières Loyer : 1 500 € / mois (Charges Comprises)Prix de cession du fonds : 89 000 €

Fonds de Commerce Exceptionnel : Restaurant, Bar & PizzeriaUne opportunité unique pour les entrepreneurs passionnés par la gastronomie ✨ Une Aventure Gastronomique à SaisirImaginez-vous au cœur d'un restaurant à l'ambiance chaleureuse et conviviale, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. Ce fonds de commerce polyvalent est bien plus qu'un simple établissement : c'est un lieu de vie où se mêlent saveurs, convivialité et art de recevoir. Avec une surface de 80 m² de réserves, une cuisine équipée et moderne, et une extraction performante, ce lieu est prêt à accueillir vos rêves les plus fous. Que vous soyez attiré par l'univers des pizzas artisanales, des bières brassées sur place, ou encore des thés raffinés, ce fonds de commerce est conçu pour s'adapter à toutes vos envies. 🍽️ Un Concept GagnantCe fonds de commerce allie restaurant, bar, pizzeria, brasserie, vente à emporter et salon de thé, offrant ainsi une diversité de services qui séduira une clientèle variée. Que ce soit pour un déjeuner entre collègues, un dîner en amoureux, ou une pause gourmande en terrasse, ce lieu est un véritable aimant à clients. Avec 70 couverts en salle et 16 couverts en terrasse, vous pourrez accueillir jusqu'à 86 convives en simultané, tout en offrant une expérience intimiste et personnalisée. Les horaires étendus (du lundi au vendredi jusqu'à 21h30, et le samedi jusqu'à 21h30) permettent de capter une clientèle variée, des travailleurs pressés aux familles en quête de détente. 🏗️ Un Lieu Conçu pour RéussirCe fonds de commerce est neuf, conforme ERP et PMR, garantissant ainsi une sécurité optimale pour vos clients et votre équipe. Les sanitaires accessibles et les aménagements conformes attestent d'un respect scrupuleux des normes en vigueur. La licence GR (Grande Restauration) est un atout majeur, vous permettant de servir des boissons alcoolisées dans un cadre légal et sécurisé. De plus, la vente à emporter ouvre la porte à une clientèle supplémentaire, toujours en quête de commodité et de saveurs à emporter. 📈 Un Chiffre d'Affaires EnviableAvec un chiffre d'affaires de 255 000 € HT, ce fonds de commerce démontre un potentiel commercial exceptionnel. Ce résultat est le fruit d'une gestion rigoureuse, d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'investir dans un secteur porteur et rentable. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un nouvel arrivant dans le monde de la restauration, ce fonds de commerce est une base solide pour bâtir votre réussite. Imaginez les possibilités infinies : organiser des événements, lancer des ateliers culinaires, ou encore créer une ambiance musicale pour attirer une clientèle toujours plus large. 🌿 Un Cadre Idéal pour Votre ProjetCe fonds de commerce est bien plus qu'un simple lieu : c'est une toile blanche prête à accueillir votre créativité et votre passion. Que vous souhaitiez reprendre une activité existante ou lancer un nouveau concept, ce lieu offre une flexibilité totale pour s'adapter à vos ambitions. Les aménagements intérieurs neufs et la terrasse ensoleillée (si elle existe) sont des atouts majeurs pour créer une ambiance unique. Imaginez des soirées à thème, des brunchs dominicaux (si les horaires le permettent), ou encore des rencontres littéraires pour attirer une clientèle variée et fidèle. n📍 Un Emplacement StratégiqueSitué dans un quartier dynamique et animé, ce fonds de commerce bénéficie d'une visibilité optimale. Que ce soit pour les passants pressés, les habitants du quartier ou les touristes en quête de découvertes, ce lieu est un point de chute incontournable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des supermarchés pour les approvisionnements, des boulangeries pour les petits déjeuners, des boutiques locales pour créer des partenariats gagnants, et des transports en commun pour faciliter l'accès à vos clients. Le quartier regorge également de lieux culturels et de parcs, offrant une ambiance agréable et une clientèle variée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce fonds de commerce exceptionnel et discuter de votre projet !💡 Pourquoi Choisir ce Fonds de Commerce ?Un concept polyvalent : restaurant, bar, pizzeria, brasserie, vente à emporter et salon de thé. Une clientèle diversifiée grâce aux horaires étendus et à la diversité des services proposés. Un chiffre d'affaires solide de 255 000 € HT, preuve de son potentiel commercial. Un lieu neuf et conforme aux normes ERP et PMR, garantissant sécurité et accessibilité. Une terrasse ensoleillée (si disponible) pour profiter des beaux jours et attirer une clientèle supplémentaire. Une licence GR pour servir des boissons alcoolisées en toute légalité. Des aménagements intérieurs neufs et une extraction performante pour une cuisine optimale. Un potentiel d'évolution : organisez des événements, lancez des ateliers culinaires, ou créez une ambiance musicale. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez AUREUS GROUP dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.

À vendre – Fonds de commerce / Local d’activité 180 m² – Fort potentiel – Quartier Libération, Nice Nord 📍 Emplacement Quartier Libération – Nice NordSecteur dynamique avec commerces et vie de quartier📐 Surface Surface totale : 150 m²Grand espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement🍽️ Terrasse Terrasse de 30 couvertsIncluse dans le bail📜 Normes & Conformité Conforme aux normes ERPAccessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)Limiteurs de décibels installés🏗️ Aménagement Local avec fort potentiel d’aménagementTravaux à prévoir selon le projet 💡 Activités possibles Théâtre / café-théâtreCafé / restaurant ( conduit d'extraction à remettre) Salle de sport Lieu culturel ou événementiel💰 Informations financières Loyer : 1 800 € / mois🚀 Potentiel Fort potentiel de développementIdéal pour projet culturel, restauration ou concept hybride

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente ce fonds de commerce restaurant/ bar entièrement rénové en 2025 donnant directement sur le marché de la Libération de NICE. Il se compose de deux locaux avec deux extractions, un côté cuisine et un coté bar. Deux terrasses pouvant accueillir une quarantaine de personnes et de 4 caves de stockage. Entièrement rénové, finitions soignées, clientèle déjà fidélisée, personnel compétant. Un outil de travail opérationnel immédiatement. Emplacement premium au coeur de Libération en face du nouveau centre culturel de la gare du Sud et du célèbre marché niçois. Loyer 2400€ CC/mois. Caution 4800€. Bail neuf.

Magnifique Laboratoire de Production - Agrément sanitaire - Opportunité unique ! 📍 Emplacement Emplacement stratégiqueCommerces et transports à moins de 5 minutes à pied - Proche Autoroute🍽️ Activité Laboratoire de production / traiteur avec agrément sanitaireActivité exploitable immédiatement👨‍🍳 Équipements & Installations Cuisine professionnelle entièrement équipéeExtraction 400 mmLaboratoire entièrement équipéSanitaires - vestiaires déjà installésÉtat intérieur: Bon📜 Normes & Conformité Conforme aux normes ERPConforme aux normes PMR🚗 Stationnement & Logistique 3 places de parking souterrainPrise électriqueIdéal pour livraisons et clientèle📈 Potentiel de développement Fort potentiel de développementPossibilités d’évolution :TraiteurLaboratoire de productionDark kitchenRestaurant💰 Informations financières Prix de vente : 199 900 €Loyer + charges : 3 660 € / mois