Aureus Vita

!!! BAISSE DE PRIX !!! 209 900 € au lieu de 221 000 €. Appartement au calme 2/3 pièces de 58 m² avec balcon – Quartier Saint-Roch Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Roch, en plein développement, à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Saint-Roch, cet appartement de 58 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la faculté Saint-Jean d’Angély et du marché de Saint-Roch. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition nord-sud, offrant un agréable espace de vie, une belle luminosité et une agréable circulation de l’air. Il se compose de: Un double séjour/salle à manger spacieux, ouvrant directement sur un balconUne cuisine semi-ouverteUne chambre spacieuseUne salle de bainsUn WC Grâce à sa configuration et à ses volumes, l’appartement offre une belle flexibilité d’aménagement. Un réaménagement en 3 pièces, avec création d’une seconde chambre, est facilement envisageable selon le projet de l’acquéreur. Les atouts du bien 58 m²Double séjour avec accès balconAppartement traversant Nord-SudDouble exposition3ᵉ étage sans ascenseurPossibilité de réaménagement en 3 piècesTramway Saint-Roch à seulement 100 mProximité de la faculté Saint-Jean d’AngélyCommerces et commodités à proximité immédiateDisponibilité immédiate Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à un pied-à-terre étudiant. À découvrir sans tarder.

NICE NORD – MAISON INDIVIDUELLE AVEC TERRASSE À Nice Nord, découvrez cette maison individuelle de 3 pièces offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel. D'une superficie de 62 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Ses atouts : Une maison individuelle, pour profiter d'un cadre de vie plus indépendant Une terrasse de 38 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente Une exposition sud-est favorisant la luminosité Des possibilités de stationnement Un DPE classé D Située à Nice Nord, la maison bénéficie d'un accès aux commerces, aux écoles et aux transports. Un bien à découvrir pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un extérieur privatif à Nice. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

🇫🇷 VIEUX NICE — Appartement d’architecte, forte rentabilité 📍 Emplacement Secteur Vieux Nice, au cœur de toutes les commoditésÀ proximité immédiate de la mer🏠 Le bien Appartement de 50 m²2ème étageClimatisation✨ Prestations Appartement d’architecte, conception soignéeEntièrement meublé, décoration Art DesignLivré clé en main📈 Investissement Rentabilité brute de 11 % 🇬🇧 OLD TOWN NICE — Architect-designed apartment, high rental yield 📍 Location Vieux Nice (Old Town), close to all amenitiesMoments from the sea🏠 The property 50 m² apartment2nd floorAir conditioning✨ Features Architect-designed apartment with meticulous layoutFully furnished, Art Design interiorTurnkey, ready to move in or let📈 Investment 11% gross rental yield

T2 dernier étage – Belle vue dégagée au calme – Quartier Saint-Roch, Nice Idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Roch, ce T2 de 43 m² au dernier étage séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Sa position en étage élevé lui assure un environnement calme, à l'abri des nuisances, tout en restant proche des commerces, transports et commodités du quotidien. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une chambre séparée, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En très bon état, il ne nécessite aucun travaux et permet une entrée dans les lieux immédiate. Une place de parking sécurisée complète ce bien, atout non négligeable dans le secteur. Un logement fonctionnel et bien exposé, parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite

Appartement d'exception avec terrasse ensoleilléeDécouvrez ce joyau immobilier alliant charme d'antan et modernité raffinée Un écrin de charme où l'histoire rencontre le confort modernePlongez dans l'atmosphère envoûtante de cet appartement d'exception, construit en 1948 et méticuleusement rénové en 2012. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque élément respire l'élégance intemporelle. Les sols en parquet d'origine, soigneusement restaurés, s'étendent à perte de vue, tandis que les plafonds hauts de plus de 3 mètres apportent une sensation d'espace et de grandeur inégalée. Imaginez-vous, au petit matin, savourant votre café sur la terrasse de 20m² baignée par le soleil du sud-ouest. Les premiers rayons caressent les murs de votre salon, transformant chaque pièce en un tableau vivant où la lumière naturelle joue les premiers rôles. Cette exposition privilégiée vous offre des couchers de soleil à couper le souffle, transformant votre intérieur en un théâtre de couleurs changeantes. Un agencement pensé pour le bien-être et la convivialitéAvec ses 85,40 m² répartis en 6 pièces dont 3 chambres, cet appartement est une invitation à vivre autrement. Le séjour spacieux, ouvert sur la terrasse, devient le cœur battant de votre foyer, où se mêlent rires, conversations et moments de partage. Les chambres, généreuses et lumineuses, offrent un havre de paix où l'on se ressource après une longue journée. La cuisine, entièrement aménagée et fonctionnelle, allie praticité et esthétique, tandis que la salle d'eau moderne et le wc indépendant garantissent un confort au quotidien. L'étage noble de l'immeuble vous place au cœur de la vie urbaine, tout en vous offrant une tranquillité appréciable. L'ascenseur, discret mais efficace, dessert votre étage, vous épargnant les contraintes des escaliers. Un investissement rare dans un quartier priséCet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une œuvre d'art immobilière où chaque élément a été pensé pour sublimer votre quotidien. Que vous soyez un amateur d'architecture, un passionné de décoration ou simplement en quête d'un cadre de vie exceptionnel, ce bien saura vous séduire par son caractère unique et son potentiel inestimable. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'attention portée aux détails font de cet appartement un véritable palais urbain, où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Que vous envisagiez d'y poser vos valises pour y vivre ou d'en faire un investissement locatif, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Un cadre de vie où tout est à portée de mainSitué dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l'action tout en vous offrant une bulle de sérénité. À quelques pas, vous trouverez plusieurs commodités pour subvenir à tous vos besoins : des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des restaurants pour vos sorties gourmandes, des écoles pour vos enfants, et des parcs pour vos moments de détente. Les transports en commun, à moins de 5 minutes à pied, vous connectent rapidement à l'ensemble de la ville, tandis que les axes routiers majeurs sont accessibles en moins de 10 minutes. Que vous soyez piéton, cycliste ou automobiliste, chaque trajet devient une partie de plaisir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce trésor immobilier !AUREUS GROUP - Votre expert en immobilier d'exceptionContactez-nous pour une visite privée ou pour plus d'informations

À VENDRE – T2 CLÉ EN MAIN – CENTRE DE CAGNES-SUR-MER Localisation • Centre de Cagnes-sur-Mer • Proche du parc des Canebiers • À proximité immédiate des commerces, transports et commodités Appartement • Type 2 pièces • Surface : 46,27 m² • Appartement clé en main • Très bonne isolation thermique et phonique • Climatisation dans tout l’appartement Résidence • Résidence récente construite en 2019 • Résidence sécurisée • Environnement calme et agréable Annexes • Cave • Place de parking privative Prix • 234 000 € FAI Un appartement moderne, confortable et parfaitement entretenu, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Garage fermé de 13 m² à vendre dans résidence sécurisée, quartier Saint-Sylvestre, à deux pas du Parc Goiran. Facile d'accès et de stationnement, avec prise électrique pour recharge de véhicule électrique. Idéal voiture, moto ou stockage. Accès sécurisé.