Baisse de prix
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Nice Saint-Roch: grand 2 piéces 58mq traversant avec balcon.
209 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
!!! BAISSE DE PRIX !!! 209 900 € au lieu de 221 000 €.
Appartement au calme 2/3 pièces de 58 m² avec balcon – Quartier Saint-Roch
Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Roch, en plein développement, à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Saint-Roch, cet appartement de 58 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la faculté Saint-Jean d’Angély et du marché de Saint-Roch.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition nord-sud, offrant un agréable espace de vie, une belle luminosité et une agréable circulation de l’air.
Il se compose de:
Grâce à sa configuration et à ses volumes, l’appartement offre une belle flexibilité d’aménagement. Un réaménagement en 3 pièces, avec création d’une seconde chambre, est facilement envisageable selon le projet de l’acquéreur.
Les atouts du bien
Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à un pied-à-terre étudiant.
À découvrir sans tarder.
Appartement au calme 2/3 pièces de 58 m² avec balcon – Quartier Saint-Roch
Situé au cœur du quartier recherché de Saint-Roch, en plein développement, à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Saint-Roch, cet appartement de 58 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, de la faculté Saint-Jean d’Angély et du marché de Saint-Roch.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, l’appartement est traversant et bénéficie d’une double exposition nord-sud, offrant un agréable espace de vie, une belle luminosité et une agréable circulation de l’air.
Il se compose de:
- Un double séjour/salle à manger spacieux, ouvrant directement sur un balcon
- Une cuisine semi-ouverte
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bains
- Un WC
Grâce à sa configuration et à ses volumes, l’appartement offre une belle flexibilité d’aménagement. Un réaménagement en 3 pièces, avec création d’une seconde chambre, est facilement envisageable selon le projet de l’acquéreur.
Les atouts du bien
- 58 m²
- Double séjour avec accès balcon
- Appartement traversant Nord-Sud
- Double exposition
- 3ᵉ étage sans ascenseur
- Possibilité de réaménagement en 3 pièces
- Tramway Saint-Roch à seulement 100 m
- Proximité de la faculté Saint-Jean d’Angély
- Commerces et commodités à proximité immédiate
- Disponibilité immédiate
Un bien polyvalent qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif ou à un pied-à-terre étudiant.
À découvrir sans tarder.
Les points forts du bien
- Balcon, tram à 100m, commerce et université proche.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour13.13 m²
- Surface balcon2.06 m²
- Chambres1
- Étage3
- Construction1958
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNice 06300
- RéférenceVA1942
Détail des pièces
- Entré4,58 m²
- Cuisine7,68 m²
- Salle à manger13,20 m²
- Séjour13,13 m²
- Salle de bain, placard5,39 m²
- WC1,20 m²
- Chambre13,59 m²
- Balcon2,06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1497.00 € et 2025.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 200 258
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 200 258
