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Duplex à vendre, 4 pièces - Nice 06100
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Duplex 4 pièces – Esprit maison – Grande terrasse – Saint‑Sylvestre / Goiran (Nice)
À deux pas du parc Goiran, au cœur du secteur recherché de Saint‑Sylvestre, découvrez ce duplex familial de 83 m², au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
L’organisation en duplex offre une vraie séparation des espaces et un quotidien confortable. Vous disposez de 3 chambres, d’un espace bureau idéal télétravail, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que de 2 WC indépendants.
Côté extérieur, une terrasse de 20,5 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner dehors, coin détente, jeux des enfants… un vrai plus en ville.
La résidence est sécurisée, avec chauffage collectif. Une place de parking intérieure est incluse. Un box fermé peut être acquis en supplément.
Double exposition Sud / Nord.
Informations (selon éléments communiqués) :
– Charges : 299 €/mois
– Taxe foncière : 2 250 €/an
– Travaux de rafraîchissement à prévoir : beau potentiel de personnalisation.
À deux pas du parc Goiran, au cœur du secteur recherché de Saint‑Sylvestre, découvrez ce duplex familial de 83 m², au calme, tout en restant proche des écoles, commerces et transports.
L’organisation en duplex offre une vraie séparation des espaces et un quotidien confortable. Vous disposez de 3 chambres, d’un espace bureau idéal télétravail, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que de 2 WC indépendants.
Côté extérieur, une terrasse de 20,5 m² permet de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner dehors, coin détente, jeux des enfants… un vrai plus en ville.
La résidence est sécurisée, avec chauffage collectif. Une place de parking intérieure est incluse. Un box fermé peut être acquis en supplément.
Double exposition Sud / Nord.
Informations (selon éléments communiqués) :
– Charges : 299 €/mois
– Taxe foncière : 2 250 €/an
– Travaux de rafraîchissement à prévoir : beau potentiel de personnalisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol104.25 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA1907
Détail des pièces
- ENTREE5,85 m²
- CHAMBRE 18,5 m²
- SALLE D'EAU2 m²
- WC1,95 m²
- CUISINE / SEJOUR25,5 m²
- BUREAU12,8 m²
- CHAMBRE 211,9 m²
- WC 21,45 m²
- SALLE DE BAIN3,6 m²
- CHAMBRE 310,2 m²
- TERRASSE20,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
