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Duplex à vendre, 4 pièces - Nice 06100
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
🏡 Duplex 4 pièces – Saint-Sylvestre / Parc Goiran
📍 Idéalement situé à proximité du parc Goiran, dans le secteur recherché de Saint-Sylvestre, ce duplex de 83 m² offre un cadre de vie calme en plein centre-ville.
✨ Les atouts du bien :
Appartement au calme en cœur de ville
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports
Surface : 83 m²
Terrasse de 20,5 m²
🛏️ Agencement :
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 espace bureau
2 WC indépendants
🏢 Résidence :
Résidence sécurisée
Chauffage collectif
Bonne isolation
🚗 Stationnement :
1 place de parking intérieure incluse
Possibilité d’acquérir un box en supplément
💡 Informations complémentaires :
Exposition Sud/Nord
Charges mensuelles : 299 € / mois
Taxe foncière : 2 250 € / an
Travaux de rafraîchissement à prévoir
🎯 Idéal pour :
✔️ Projet familial
✔️ Résidence principale avec extérieur
✔️ Investissement locatif
📍 Idéalement situé à proximité du parc Goiran, dans le secteur recherché de Saint-Sylvestre, ce duplex de 83 m² offre un cadre de vie calme en plein centre-ville.
✨ Les atouts du bien :
Appartement au calme en cœur de ville
Proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports
Surface : 83 m²
Terrasse de 20,5 m²
🛏️ Agencement :
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 espace bureau
2 WC indépendants
🏢 Résidence :
Résidence sécurisée
Chauffage collectif
Bonne isolation
🚗 Stationnement :
1 place de parking intérieure incluse
Possibilité d’acquérir un box en supplément
💡 Informations complémentaires :
Exposition Sud/Nord
Charges mensuelles : 299 € / mois
Taxe foncière : 2 250 € / an
Travaux de rafraîchissement à prévoir
🎯 Idéal pour :
✔️ Projet familial
✔️ Résidence principale avec extérieur
✔️ Investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol104.25 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2015
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNice 06100
- RéférenceVA1907
Détail des pièces
- ENTREE5,85 m²
- CHAMBRE 18,5 m²
- SALLE D'EAU2 m²
- WC1,95 m²
- CUISINE / SEJOUR25,5 m²
- BUREAU12,8 m²
- CHAMBRE 211,9 m²
- WC 21,45 m²
- SALLE DE BAIN3,6 m²
- CHAMBRE 310,2 m²
- TERRASSE20,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
